Home News

Договор найма жилищного помещения (квартиры)

09.10.2017

видео Договор найма жилищного помещения (квартиры)

Договор аренды квартиры

Договора найма жилищного помещения, находящихся в частной и муниципальной собственности, немного отличаются. Рассмотрим каждый вариант.



Договор найма жилого помещения, которое находится в частной (личной или совместной) собственности

Такой договор необходимо заключать тогда, когда квартира или жилое помещение является собственностью арендодателя. Тогда договор найма жилого помещения составляется на основании предъявления свидетельства о госрегистрации собственности .

При заключении сделки, у собственника помещения желательно проверить документы, которые устанавливают право владения квартирой . Также паспорт собственника или доверенность у уполномоченного лица. Также обязательно нужно узнать есть ли ещё собственники у жилья, сдаваемого в аренду. Если есть, то нужно убедиться в их согласии на заключение сделки.


Формы договора найма

По возможности нужно убедиться в том, что собственник квартиры является полностью дееспособным, то есть имеет право на заключение сделок.

Договор найма жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности

Редко, но бывает так, что жилое помещение (квартира) находится в муниципальной собственности, то тогда заключается договор поднайма этого помещени я . Правоустанавливающим документом в этом случае является договор найма жилого помещения. Когда подписывается договор поднайма, то условия его заключения не отличаются от договора найма на правах собственности .


Договор социального найма жилого помещения

Следует помнить, что такая квартира является неприватизированной . И собственником такой квартиры является город. Поэтому для того, чтобы сдать такую квартиру в аренду, необходимо разрешение муниципалитета , а также всех постоянно зарегистрированных в ней.

Copyright © ООО «Брат». Все права защищены. Тел.: 8 (495) 664-32-75