Благоустройство придомовой территории: кто обязан выполнять работы
Опубликовано: 01.10.2017
Вопросы облагораживания придомовой территории многоквартирного объекта владельцы квартир решают самостоятельно. Собственники выделяют денежные средства на содержание площади.
Площадка вблизи многоквартирного здания — придомовая территория. Площадь и все, что на ней располагается: дорога, парковка, тротуары — используется в интересах жильцов.Закон № 189 «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12. 2004, статья 16 регламентирует безвозмездный переход права собственности на землю к владельцам квартир. Но участок должен быть с установленными границами и состоять на кадастровом учете до 1 марта 2005 года.
Уточнить информацию о территории возле дома может собственник помещения, подавая запрос в Росреестр.
Состав придомовой площади
Общее имущество придомовой земли:
участок с многоквартирным объектом; элементы озеленения; объекты для эксплуатации дома — подстанции трансформаторов, автостоянки, тепловой пункт, гаражи, площадки.Для определения территории и состава необходимо узнавать полную информацию об участке.
В службе государственного учета жильцы получают выписку, где указываются границы земли и данные о владельце
Права собственности на территорию
Если земля принадлежит городу, то разграничение полномочий по использованию участком закрепляется в соглашении между собственниками квартир и муниципалитетом. Экземпляр договора предоставляется местной администрацией, управляющей компанией или ТСЖ многоквартирного здания.
Документ регламентирует условия использования земли, ответственность и права сторон на сдачу территории в аренду третьему лицу.