Управляющая компания не хочет ремонтировать протекающую крышу новостройки в Вологде
08.09.2017
Здравствуйте! Я проживаю в многоквартирном доме. За годы эксплуатации дома некоторые балконы начали разрушаться. Предыдущий начальник управляющей компании отремонтировал несколько балконов, но до моего очередь не дошла. В этом году я обратился к новому начальнику управляющей компании с заявлением о ремонте балкона (укреплению балконной плиты, она разрушается, и в случае ее обрушения могут пострадать люди). На это я получил отказ с объяснением, что балкон принадлежит мне и я обязан заниматься работами по укреплению балконной плиты за свой счет, а также мне был дан телефон частного мастера, который занимается таким ремонтом.
Правомерно это и согласно каким документам регламентируются такие работы?
В соответствии со ст. 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491:
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
В вологодской новостройке обвалился балкон
Таким образом балконная плита не является исключительно Вашей собственностью, а относится к общему имуществу многоквартирного дома, в котором Вы проживаете. В "Едином платежном документе" Вы оплачиваете содержание и ремонт общего имущества, которые на основании договора и должна осуществлять управляющая компания.