Режимы технического обслуживания по регулярной очистке кровли
05.10.2018
Приближается зима. Необходимо срочно подготовить кровлю к осенним осадкам и зимним непогодам. Именно эта подготовка продлит безаварийный срок службы кровельного ковра.
Режимы ТО (технического обслуживания) по очистке кровли должны быть следующими:
Очистка кровли от мусора и грязи выполняется два раз в год: при осенних и весенних осмотрах; Кровля осматривается на предмет порезов, трещин. Эти трещины герметизируются полиуретановым герметиком ( однокомпонентным). Именно полиуретан имеет максимальную адгезию ко всем кровельным коврам, бетону, штукатурке, металлу. Нанесите герметик из пистолета и затем резиновым шпателем разглаживайте вдавливая в трещину. Полимеризация 4 часа. Нанесение возможно при заморозках, но не наносится на лёд. Если воронка протекала, загерметизируйте швы воронки так же ( смотри выше). Если в этом году устанавливалось какое то оборудование, антены, загерметицируйте все стыки к кровле. Внутренние водостоки очищаются от грязи, листьев. Водоприемные воронки очищаются скребками и щетками, затем промываются водой. С кровли снимается весь мусор, металлические листы, не нужное лёгкое оборудование, деревянные палки и и т.п., всё то что часто вытаскивают на кровлю. Закрепить слабо держащиеся сливы (они могут оторваться при сильном ветре и травмировать и кровельный ковёр и привести к травмам людей внизу здания). Крыши с наружным водоотводом очищаются от снега по мере накопления снега слоем более 30 см, при оттепелях снег сбрасывается при меньшей толщине снега.Очистка кровли от снега и льда выполняется только деревянными лопатами.
В случае выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования, расположенного на кровле, необходимо выполнять следующие требования:
Персонал должен иметь обувь, исключающую повреждения кровельного ковра ( мембраны ), а так же не скользящую по влажной и сырой поверхности ( из-за безопасности). Для наклонных ( жёстких кровель) установить страховочный трос и качественно закрепить его. Альпинисты и высотные работники , при очистке кровли смогут иметь дополнительное место крепления. Для передвижения на рулонных кровлях использовать ходовые дорожки. При выполнении ремонтных работ с оборудованием следует обеспечить защиту кровельного ковра от механических, температурных, химических воздействий (металлообработка, сварка, волочение предметов, качение тяжелых тележек, растворители, битумы и др.), например, с помощью тентов, листовых материалов и т.д. При использовании лестниц или любых других опорных конструкций, следует устанавливать их на жесткие прокладки, проверить их надёжность и закрепить.. По окончании работ на кровле выполнить осмотр поверхности, любые повреждения (потертости, мелкие порезы, пятна битума, краски, растворителей) должны быть устранены, т.к. в процессе эксплуатации они развиваются в сквозные разрывы.Их так же можно загерметизировать. Стоимость ремонтного набора для кровли (3 тубы промышленного полиуретанового герметика + пистолет) стоит 5000 руб., доставка и обучение работе по Москве 500 руб. ( без НДС).
Успехов и процветания.
Лучший менеджер Москвы в номинации "Строительство" за 2001 год
Заслуженный предприниматель России
Кротова Елена Владимировна [email protected]