Как правильно составить дефектную ведомость на ремонт

03.10.2018

Дефектная ведомость на ремонт помещения

Дефектная ведомость — это документ, в котором фиксируются выявленные нарушения, повреждения, неисправности в осматриваемом объекте. В данной статье представлен образец дефектной ведомости на ремонт помещения, бланк для скачивания находится внизу статьи (word).

Как оформить "Дефектную ведомость" и "Дефектный акт"

Прежде, чем приступить к ремонту помещения (жилого или нежилого), необходимо провести его осмотр. Для этого создается специальная комиссия, которая осматривает каждое помещение в объекте недвижимости, в ведомости фиксируются все выявленные дефекты, требующие исправления и ремонта.

Гранд Смета. Урок 12. Дефектная ведомость.

Итогом осмотра объекта недвижимости становится составленная и подписанная каждым членом комиссии дефектная ведомость, на основании которой проводится капитальный или текущий ремонт помещения.

Дефектная ведомость составляется не только в отношении ремонта помещений, но и для фиксации дефектов в транспортных средствах, основных средствах, оборудовании. В отношении оборудования существует типовая форма — ОС-16, которая именуется дефектный акт (акт о выявленных дефектах оборудования ).

Как правильно оформить дефектную ведомость на ремонт помещения?

В бланке дефектной ведомости должно быть указано:

наименование документа, его номер; дата оформления — дата осмотра помещения; наименование организации, которая проводит осмотр помещения; наименование объекта недвижимости, в отношении которого проводится осмотр; состав комиссии — прописывается ФИО каждого члена комиссии, должность, место работы; перечень выявленных дефектов, неисправностей; виды ремонтных работ, которые следует провести для устранения неисправностей; подписи всех членов комиссии; печать организации.

Выявленные дефекты можно оформить в виде таблицы, в которой указать, в какой части помещения выявлен дефект, что нужно сделать для его исправления, в каком объеме нужно провести ремонтные работы.

Дефектная ведомость образец на ремонт помещения — скачать .

Дефектная ведомость в строительстве составляется, как правило, когда необходимо выполнить определенный перечень ремонтных работ. Ведомость может составляться как в произвольном виде, так и по утвержденной в строительной фирме форме.

Дефектная ведомость – это перечень необходимых для выполнения ремонтных объемов. Чем подробней будут описаны все их виды, тем качественней и точнее будет составлена локальная смета и определена «цена вопроса».

Строительная фирма может выполнять ремонт как у себя в административном здании, подсобных помещениях, так и у сторонних клиентов – юридических или физических лиц.

Как правило, когда заказчик решил выполнить, например, ремонт помещений, замену сантехнических приборов, то ему необходимо определиться с теми затратами, которые он понесет.

В этом случае он обращается в строительную фирму, с которой сотрудничает или может объявить тендер на выполнение определенного перечня объемов стройработ.

Строительная фирма должна иметь лицензию на производство того вида работ, который предстоит выполнить. Между сторонами заключается договор о намерениях, где оговариваются сроки составления дефектной ведомости и сметы на планируемые стройработы.

Дефектную ведомость, как и дефектный акт в строительстве целесообразней составлять по помещениям, а не в целом на все здание. Тогда легче вести учет всех выполненных работ, осуществлять заказ материалов на планируемый объем стройработ.

Кроме того, ведомость лучше делать по конструктивным элементам, например, демонтаж, полы, стены, внутренняя отделка. Чем подробней описаны виды работ, тем стоимость ремонта более реально приближена к факту.

Процедура оформления дефектной ведомости в строительстве начинается с приказа по строительной фирме, которым назначается комиссия в составе представителей для составления дефектной ведомости.

В состав комиссии по составлению ведомости входят представители строительной организации – как правило, это прораб, которому будут поручены эти работы, представитель заказчика – технадзор. По строительной организации издается приказ с указанием членов комиссии.

Желательно, чтобы в обсчете и описании объемов в ведомости участвовал сметчик, так как он более детально поможет расписать все сопутствующие объемы, такие, например, как переноска материалов на определенное расстояние, превышающее заложенное в расценке, погрузка и разгрузка и прочие, которые тоже следует учитывать в ведомости.

Если необходимо выполнить не только строительно-монтажные общестроительные работы (СМР), но и специальные – электромонтажные, например, по замене проводки, установке дозовых коробок и прочего, то приглашается субподрядчик, и он также составляет дефектную ведомость.

Дефектная ведомость в строительстве (образец) должна отражать:

Адрес нахождения объекта; Название помещения и конструктивного элемента, где необходим ремонт; Описание видов стройработ в натуральных единицах; Единицы измерения; Состав комиссии с указанием занимаемой должности, ФИО; Утверждать ведомость должен руководитель строительной организации; Согласовывает ведомость руководитель заказчика.

Ведомость после подписания скрепляется печатью и является руководством для составления сметы.

Дефектная ведомость в строительстве образец

Когда дефектная ведомость в строительстве будет полностью составлена, то сметный отдел или если такого нет, то сметчик из производственного отдела составляет локальную смету (при наличии лицензии на составление смет) на все физические объемы, указанные в дефектной ведомости.

Дефектная ведомость в строительстве (образец)

В готовой смете будут учтены все лимитированные затраты, возврат материалов, временные здания и сооружения, а также затраты на материалы, механизмы и заработную плату, давальческие материалы заказчика, рентабельность.

Если заказчика устроит полученная стоимость, тогда начинается договорная компания. Это подготовка и подписание договора между сторонами на выполнение объемов, где обязательно должны фигурировать сроки выполнения и сумма в денежном выражении.

Руководители вправе рассмотреть вопрос о применении коэффициента договорной цены в сторону небольшого понижения стоимости в каждом конкретном случае.

Дефектная ведомость в строительстве является, можно сказать, первичным документом для определения стоимости ремонтных работ. Грамотное составление дефектной ведомости служит залогом более точного определения стоимости ремонта.

Материалы

Облицовочная керамическая плитка

Описание керамической плитки, характеристики по влагопоглощению, износоустойчивости, морозоустойчивости, определение сорта, принятые условные обозначения.

Выбираем шпаклевку

Разновидности шпаклевок по составу связующих компонентов, назначению, в готовом виде или сухую смесь, для наружных или внутренних поверхностей отделки.

Средства защиты древесины

Рекомендуемые составы для обработки древесины: «Иней», «Биосепт – транс», «Антижук», «КСД», «Фенилакс», «Акватекс», «Сотекс», «Евротекс», «Пирекс».

Дефектные ведомости

Что такое дефектная ведомость?

Дефектная ведомость в строительстве или, по другому, ведомость объемов строительных работ - это документ составленный специалистом на основании оценки объекта, с точки зрения необходимости проведения строительных работ для восстановления объекта в первоначальное состояние. Данный документ должен состоять из видов и объемов работ, необходимых для ремонта или капитального ремонта объекта. На основании дефектной ведомости в последующем составляется смета на строительство. Поэтому очень важно, чтобы дефектная ведомость была правильно составлена изначально, а именно: были правильно указаны и учтены все виды и объемы работ на каждом конкретном объекте.

Как правильно составить дефектную ведомость?

Для составления дефектной ведомости необходимо четко представлять всю последовательность работ на объекте от начала и до конца. Уметь правильно описать на бумаге все работы. Уметь правильно подсчитать все объемы работ, в противном случае ведомость будет неполной, а у сметчика который будет составлять смету на строительство возникнет множество вопросов. Неполное описание работ и неграмотный подсчет объемов может повлечь изменение сметной стоимости в меньшую или большую сторону, что может привести к плачевным последствиям.

Почему нужно доверить составление дефектных ведомостей профессионалам?

Дефектную ведомость должны составлять квалифицированные специалисты, чтобы избежать неприятных ситуаций с подрядной организацией, которая в дальнейшем будет выполнять строительные работы по этой ведомости.

Наша организация предлагает услуги по выезду на объект, составлению дефектных ведомостей, их согласованию, и в дальнейшем, по составлению сметы на строительство. Специалисты нашей организации знают как правильно составить и заполнить дефектные ведомости так, чтобы впоследствии по ним можно было без проблем составить сметы на строительство.

Мы предлагаем составление дефектных ведомостей на:

-Ремонтные работы в помещениях (потолки, полы, стены, двери и окна);

-Сантехнические работы (ГВС, ХВС, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция);

-Электромонтажные работы (электрика);

-Слаботочные сети (пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение);

-Ремонтные работы на кровле и т.д.

Стоимость дефектной ведомости определяется специалистом непосредственно после выезда на объект. Возможен вариант предварительной оценки стоимости дефектной ведомости по паспорту БТИ и примерному описанию заказчика. Возможны выезды на объекты по Тверской области. Также спектр наших услуг включает в себя ведение строительного контроля или технического надзора за работами, производящимися подрядчиком по смете на строительство.

Наша организация имеет большой опыт составления дефектных ведомостей на ремонт для Государственных бюджетных и муниципальных учреждений (школы, детские сады, больницы), общественных и коммерческих организаций и структур.

Наши специалисты постоянно сотрудничают с Региональным центром по ценообразованию в строительстве (РЦЦС). Наша организация не оставляет заказчика в затруднительной ситуации: в случае если, в дефектную ведомость нужно внести какие либо изменения, мы вносим их бесплатно и доводим ведомость до логического завершения.

Источники: http://1000form.ru/defektnaya-vedomost/, http://remont-stroitelstvo77.ru/defektnaya-vedomost-v-stroitelstve/, http://rospsb.ru/punch-list.htm

Комментариев пока нет!

Категории

Новости